Жилой комплекс «Старк» на Второй Речке во Владивостоке станет частью преобразования всего района. Помимо строительства жилья проект предусматривает модернизацию инженерной инфраструктуры, создание общественных пространств, благоустройство речной набережной и формирование делового кластера с новыми рабочими местами. На фоне высокого спроса проект остается одним из лидеров регионального рынка. По итогам мая ЖК «Старк» возглавил рейтинг жилых комплексов Владивостока по объему продаж.
По данным застройщика, стабильно высокий спрос сохраняется на протяжении последних месяцев, а к настоящему моменту реализовано уже 43% квартир. О том, какие работы ведутся на площадке, рассказала коммерческий директор ГК «Остов» Яна Молчанова.
«Проект находится в активной стадии реализации и готов примерно на 65%. На текущий момент завершены монолитные работы, на 70% выполнено остекление. Параллельно ведутся работы по внутренней отделке и обустройству мест общего пользования. Мы рассчитываем завершить проект раньше максимально разрешенного срока. Согласно проектной документации, это конец 2027 года, но мы планируем сдать объект во втором квартале 2027 года», — поделилась Яна Молчанова.
Параллельно со строительством жилья компания реализует ряд инфраструктурных проектов, затрагивающих не только будущий квартал, но и прилегающую городскую территорию. Один из них — реконструкция магистральной линии электропередачи. Воздушный участок ЛЭП переведен на подземный кабель, а провода и опоры на отдельных участках ул. Русской и пр. 100-летия Владивостока демонтированы. По данным застройщика, это первый в приморской столице проект по переносу под землю линии такого класса напряжения. Решение позволило повысить надежность электроснабжения и одновременно изменить визуальный облик территории.
Еще одно направление работ — создание новой системы водоснабжения с подключением к Седанкинскому водохранилищу. Модернизация коммунальной инфраструктуры, по оценке компании, затронет не только будущий жилой комплекс, но и повысит надежность обеспечения услугами ЖКХ существующую застройку района.
Параллельно ведется экологическая реабилитация территории. На первом этапе были выявлены незаконные подключения к инженерным сетям в районе реки. Совместно с администрацией города определен подрядчик для проведения работ по очистке русла и прибрежной зоны, которые начнутся в первую неделю июля. В дальнейшем русло реки планируется привести в нормативное состояние и интегрировать в общую концепцию благоустройства.
Проект не реализуется в формате комплексного развития территорий (КРТ), однако использует схожий подход к преобразованию бывшей промышленно-коммунальной зоны. Участок застройки расположен на месте бывшего рынка и заброшенных общественных пространств. Помимо жилой функции, «Старк» предполагает создание новой городской среды. Общая площадь благоустройства составит около 9 га, из которых порядка 3 га будут доступны всем жителям Владивостока.
«Как застройщики мы видим, что для того, чтобы проект действительно был востребован, он должен предусматривать комплексное развитие. Мы не зря назвали его «Кварталом первой величины». Мы уходим за пределы внутреннего двора и просто красивых фасадов и развиваем территорию вокруг, чтобы повышать качество жизни людей», — говорит Молчанова.
В состав общественных пространств войдут сквер, велодорожки, прогулочные аллеи, ресторанная улица и речная набережная. Работы по созданию сквера со стороны проспекта 100-летия Владивостока, который отделяет комплекс от магистрали, практически завершены. Здесь появились прогулочные маршруты и новые зеленые насаждения. Спроектированный командой Concrete Jungle сквер уже открыт для посещения. В перспективе он станет частью единого общественного пространства, переходящего в речную набережную.
Вдоль нее разместится ресторанная улица. Здесь планируется открытие семейного ресторана от «Миллионки» площадью около 700 кв. м, а также заведений «Густо», «Грюнер» и других операторов. В настоящее время компания продолжает переговоры с арендаторами и прорабатывает возможность размещения открытых террас.
Экономическая составляющая проекта предусматривает создание деловой инфраструктуры. Одна из башен «Старка» будет функционировать как бизнес-центр площадью около 25 тыс. кв. м. По оценке девелопера, одновременно в здании смогут работать до 2,5 тыс. человек. Помимо офисов здесь разместятся кафе, рестораны, предприятия сферы услуг, спортивные и сервисные объекты.
«Город все-таки уходит в пригород, и, конечно, Вторая Речка должна стать отдельным кластером, чтобы и фитнес-индустрия, и бьюти-индустрия, и отдых, и работа, все было в одном месте. Мы как застройщик подбираем операторов для того, чтобы жителям «Старка» и бизнес-центра можно было максимально комфортно закрыть все свои вопросы, не выезжая в центр Владивостока», — отмечает Молчанова.
Отдельное внимание уделено транспортной организации территории. Проект предусматривает двухуровневый подземный паркинг, парковочные места на территории комплекса, пять въездов и выездов, а также продуманную транспортно-пешеходную сеть. По словам Яны Молчановой, такая схема позволит распределить транспортные потоки и минимизировать риск возникновения заторов. Дополнительно прорабатывается создание гостевых парковочных мест вдоль речной набережной для посетителей ресторанов и общественных пространств.
