Проект «DNS Сити» в Надеждинском округе Приморского края выходит на новый этап развития. Наряду с жилыми кварталами здесь начинается строительство образовательного центра «Примула» и общественно-делового центра. Девелопер приступил к созданию полноценной городской среды, вокруг которой формируется один из самых перспективных районов Владивостокской агломерации.
Города меняют масштаб
Полицентричная модель — один из ключевых трендов развития крупных городов. На этой концепции основан и мастер-план Владивостокской агломерации, разработанный по поручению президента России Владимира Путина. В него включены не только Владивосток, но и Артем, Большой Камень, территория будущего города-спутника в Надеждинском округе, в том числе «DNS Сити». Это жилой район, который группа компаний «DNS Девелопмент» возводит на площадке 125 га. Общий объем инвестиций оценивается почти в 100 млрд руб. Здесь будет построено более 60 домов общей площадью 650 тыс. кв. м, а планируемая численность населения составит 25 тыс. человек. В основе проекта — комплексный подход. Одновременно с многоквартирными домами планируется создание школ и детских садов, экопространств, пятикилометрового веломаршрута, коммерческих и деловых объектов, цифровой экосистемы умного города.
Жить здесь и сейчас
Спустя всего два года после выхода «DNS Сити» на рынок первые решения, заложенные в концепции, уже реализованы. В эксплуатацию введены три дома площадью около 49 тыс. кв. м: один уже заселен, еще в двух собственники делают ремонт и постепенно переезжают. Вместе с жильем развиваются и повседневные сервисы. На первых этажах работают супермаркет, магазины товаров первой необходимости и пункты выдачи интернет-заказов.
Открыта первая очередь двора-парка от команды Concrete Jungle: прогулочные маршруты, игровые площадки, спортивные зоны и места для отдыха. Жители управляют своим домом через мобильное приложение. Прямо в своем смартфоне они могут пользоваться домофоном, открывать шлагбаумы, просматривать камеры видеонаблюдения, отслеживать показания приборов учета и направлять заявки в управляющую компанию.
Прямо сейчас в «DNS Сити» продолжается строительство и проектирование еще семи домов общей жилой площадью свыше 130 тыс. кв. м. параллельно начинается реализация двух крупнейших объектов — образовательного центра «Примула» и общественно-делового центра (ОДЦ).
«Мы исходим из простого принципа: люди не хотят жить в будущем — они хотят жить здесь и сейчас. Поэтому для нас важно не обещать инфраструктуру, а создавать ее одновременно со строительством жилья. Когда человек получает ключи от квартиры, он должен иметь возможность выйти в благоустроенный двор, воспользоваться магазинами и услугами рядом с домом, безопасно доехать до него, а в перспективе — получить доступ к образованию и медицине. Именно поэтому мы синхронизируем на одной площадке развитие государственных и коммерческих объектов с появлением жилых кварталов. Мы формируем среду, в которой комфортно жить с первого дня», — комментирует генеральный директор ГК «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.
Ядро современной занятости
Общественно-деловой центр площадью более 30 тыс. кв. м станет первым объектом такого масштаба в Надеждинском округе. Он разместится рядом с региональной трассой, на территории ТОР «Приморье» и в шаговой доступности от жилых кварталов «DNS Сити», обеспечив удобный доступ как для жителей, так и для бизнеса.
Комплекс будет состоять из четырех корпусов. Один из них займут офисы и гибкие рабочие пространства — коворкинг, переговорные и конференц-залы. В других разместятся большой супермаркет, фудкорт, фитнес-клуб, детский игровой центр, магазины, предприятия сферы услуг, а также площадка для проведения мероприятий и культурных событий.
По мнению президента DNS Дмитрия Алексеева, такой формат будет востребован, поскольку современная экономика все больше строится вокруг интеллектуального труда, а не только производственных площадок. Сейчас завершается проектирование ОДЦ, и уже в конце года планируется приступить к строительству. Открытие назначено на 2028 год.
«Сегодня массовая занятость выглядит совсем иначе. Даже если предприятие производит продукцию, значительная часть сотрудников работает не у станка, а в офисе — занимается проектированием, логистикой, продажами, разработкой продукта, IT, сопровождением клиентов. Для таких команд важно не находиться в центре города, а иметь возможность решать большинство повседневных задач в пяти минутах от рабочего места. Поэтому, развивая «DNS Сити», мы создаем не торговый, а общественный-деловой центр, где рабочая среда станет ядром, а вся остальная инфраструктура — комфортной средой для современной занятости», — говорит президент DNS Дмитрий Алексеев.
Инвестиции в детство
Старт строительства образовательного центра (ОЦ) «Примула» стал одной из ключевых новостей Восточного экономического форума 2026 года. Для родителей из числа жителей «DNS Сити» он имеет жизненно важное значение, а для региона — стратегическое.
ОЦ рассчитан на 1,75 тыс. мест, что делает его самым крупным в Приморье. При этом проект эксклюзивный: это первый комплекс на Дальнем Востоке, где школа и детский сад проектируются под одной крышей. «Примула» объединяет школу на 1,1 тыс. мест и детский сад на 650 мест. Однако масштаб определяется не только размерами.
Используемые архитектурные решения становятся частью процесса познания и развития: все окружение (от дизайна стен до мебели и техники) будет помогать ребенку впитывать новые знания и опыт, позволит участвовать в активных форматах обучения — практикумах, тренингах, форумах, кейс-методах. Проект включает не только современные учебные классы, но и специализированные лаборатории, мастерские, R&D-хабы, пространства TED-формата, спортивные объекты и многофункциональные общественные локации.
«Примула» — не просто школа «по соседству», а образовательная экосистема, даже целый образовательный биом, объединяющий передовые технологии, инновационные решения и гибкую организацию пространства. Мы рассматриваем инвестиции в создание инфраструктуры для обучения как долгосрочное вложение в развитие территории. Современная образовательная среда влияет не только на будущее конкретного ребенка — она меняет химию места: притягивает ярких людей, запускает волну добрососедства и превращает обычную территорию в место силы, куда хочется возвращаться. Мы инвестируем в то, что невозможно обесценить, — в горящие глаза детей и процветающий район», — сообщила директор ГК «DNS Социо» Виктория Ивачева.
Помещения смогут адаптироваться под разные форматы занятий и мероприятий — от классических уроков до междисциплинарной проектной работы, региональных спортивных состязаний и даже для набирающих популярность школьных балов.
«Сегодня семьи выбирают не адрес — они выбирают вселенную для своего малыша. Пространство, где родительское сердце спокойно, ведь безопасность здесь вплетена в каждый элемент ландшафта. Где ребенок может часами исследовать мир, ни разу не покинув пределы школьного двора. Здесь он учится слышать себя, творить без границ и ошибаться без страха, собирая личную копилку талантов и знаний, которая однажды станет его главным капиталом», — говорит Виктория Ивачева.
Инвестиции в образовательную инфраструктуру задолго до сдачи всех жилых кварталов — фундамент устойчивого развития строящегося жилого района. Именно такие проекты со временем определяют не только качество городской среды, но и человеческий потенциал территории.
Вместе с тем за вдохновляющим фасадом ОЦ «Примула» стоит строгая экономика и государственное регулирование. Проект реализуется в рамках муниципального контракта, заключенного в рамках 44-ФЗ. Объем инвестиций составляет 4,16 млрд руб. Ввести объект в эксплуатацию планируется в конце 2029 года, после чего ОЦ будет передан государственному заказчику (управлению образования Надеждинского округа) для подготовки к началу образовательной деятельности.
Рынок делает выбор
Главную оценку любому девелоперскому проекту в конечном итоге дает рынок. Старт строительства крупных инфраструктурных объектов укрепил статус «DNS Сити» как востребованного и одного из самых динамично развивающихся районов Владивостокской агломерации. Проект успешно конкурирует с жилыми комплексами краевого центра.
По данным аналитического сервиса «Объектив», по итогам первого полугодия 2026 года «DNS Сити» стал лидером по объему продаж среди новостроек Приморского края. Получено признание и от профессионального сообщества. В 2026 году «DNS Сити» стал призером общественно-деловой премии «Звезда Дальнего Востока» в номинации «Лидер в создании комфортных условий». А годом ранее признан лучшим ЖК комфорт-класса на Тихоокеанском побережье России по итогам федеральной премии Urban Awards.
Реклама, 18+
ООО СЗ «ДНС СИТИ»
Erid 2SDnjeVKijM