В Приморском крае за последние два года неоднократно корректировалась программа приватизации имущества, находящегося в собственности региона. Цель изменений — повысить эффективность управления краевыми активами и оптимизировать их структуру, а также реализовать объекты, которые не используются для выполнения функций органов власти. О том, какие результаты уже достигнуты, что изменится в 2025 году и как федеральные поправки повлияют на торги, РБК Приморье рассказал председатель комитета Законодательного собрания края по экономической политике и собственности Джони Авдои.
— Джони Титалович, расскажите, зачем вообще понадобилось менять краевую программу приватизации?
— Главная задача — чтобы имущество, которое не используется для нужд власти, не простаивало, а работало на экономику края. За счет продажи таких объектов мы пополняем бюджет и сокращаем издержки на их содержание. В 2024 году дважды вносились поправки в закон о программе приватизации на 2022–2024 годы именно с этой целью — повысить эффективность управления и оптимизировать структуру собственности.
— Какие именно объекты выставлялись на приватизацию в 2024 году?
— В план вошли разные категории имущества: один незавершенный объект строительства вместе с участком, 30 зданий с отчуждением земли под ними, три здания без земли, 19 нежилых помещений в 17 зданиях, два судна и даже два фальшфасада на объектах культурного наследия — на клубе «Лотос» и библиотеке имени Горького. Исключением стал один адрес во Владивостоке — улица Верещагина, 5. «Корпорация развития жилищного строительства» отказалась включать его в свой капитал, и объект был убран из программы.
— Сколько средств удалось привлечь, и каковы планы по доходам на ближайшие годы?
— В 2023 году программа прогнозировала доход минимум в 283 млн руб., но фактически удалось реализовать только 22 лота на сумму около 178 млн руб. На 2024 год прогнозировалось не менее 182 млн руб. Что касается новых планов: принята программа на 2025–2027 годы. Изначально доходы ожидались более скромные — около 18 млн руб. в 2025 году. Но в декабре прошлого года мы внесли изменения, дополнив перечень объектов, и теперь поступления в 2025 году вырастут почти на полмиллиарда — на 495 млн руб. Что касается последующих периодов, то на 2026 год план дохода чуть меньше 250 тыс. руб. и на 2027 год — более 1,1 млн руб.
— Что изменится в порядке проведения торгов после поправок в федеральное законодательство?
— С июля 2024 года продажа государственного и муниципального имущества без объявления цены заменена механизмом минимально допустимой цены. Это защита от недобросовестных покупателей, направленная на повышение прозрачности торгов. В наш краевой закон внесены соответствующие изменения: теперь правительство края устанавливает порядок заключения договоров купли-продажи по минимальной цене, а также может предоставлять рассрочку по оплате, если имущество реализуется именно на этих условиях.
— Можно ли уже оценить эффективность этой работы?
— Да, результат виден. Незадействованное имущество получает «вторую жизнь», в бюджет поступают дополнительные средства, а правила продажи становятся понятнее и безопаснее. Важно, что программа приватизации стала гибкой: ее корректируют под экономические условия, а не держат неизменной три года.
