Новый жилой проект «Город Заметный» может стать точкой притяжения для жителей других регионов России. Девелопер представил журналистам проект масштабной застройки в районе Синей сопки. Пресс-конференция прошла 7 августа в пресс-центре «ТАСС Дальний Восток» с участием застройщика, ВТБ, «КРДВ Приморье», ДРСК и администрации Владивостока.
«Город Заметный» позиционируется как новый город в структуре Владивостокской агломерации — с собственной социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой, рассчитанный примерно на 50 тысяч жителей.
Задачу проекта в компании видят шире обычной коммерции. По словам генерального директора застройщика Алексея Бойко, город поможет удержать жителей в регионе и привлечь их из близлежащих поселений, других регионов Дальнего Востока и в перспективе со всей России.
«Когда речь идет о такой территории, нельзя думать об отдельных домах или квадратных метрах. Нужно заранее понимать, как будет устроена вся жизнь нового района: где пройдут дороги, где появятся школы и детские сады, где люди будут отдыхать и заниматься спортом», — пояснил Алексей Бойко.
Инфраструктура строится вместе с жильем
Жилье в проекте разное — от многоэтажных домов до средне-, малоэтажной и коттеджной застройки. По плану здесь появятся пять школ, 11 детских садов и школа искусств, четыре торговых центра и торгово-деловой центр, а также соседский центр. Отдельно предусмотрены спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы с бассейном. Для автомобилей построят подземные и отдельно стоящие надземные паркинги.
Социальные объекты, дороги и инженерию застройщик берет на себя.
«Ответственность за городскую среду в крупном проекте лежит на девелопере. Мы проектируем, строим и включаем в свою финансовую модель объекты образования, здравоохранения, рекреации и дорожную сеть — с гарантиями государства выкупить социальные и образовательные объекты после ввода в эксплуатацию», — сказал Бойко.
Лес, река и сопки
Под парки и зеленые зоны отведено 100 гектаров — почти четверть территории. Как пояснил генеральный директор застройщика Алексей Бойко, Песчанку, склоны Синей сопки и прилегающие леса делают доступными для прогулок, но без агрессивного вмешательства в экосистему.
Вдоль реки появится речной парк на 28 гектаров с беговыми и прогулочными маршрутами, спорт-хабом и выходами к воде, а между кварталами проложат экотропы. В целом же «Город Заметный» проектируется так, чтобы дорога от любого дома до парка занимала меньше пяти минут.
Финансирование и поддержка проекта
Партнером проекта выступил ВТБ, предоставив проектное финансирование.
Поддерживает застройщика и «КРДВ Приморье». Как подтвердил директор корпорации Алексей Дунаев, застройщик уже десять лет остается резидентом Свободного порта Владивосток.
«Этой компанией реализован уже не один проект — например, комплексная застройка «Надеждинское Полесье», — отметил он. Проект Дунаев связал с рабочими местами в регионе: рядом, на территории опережающего развития «Надеждинская», осваивается новая площадка примерно на 600 гектаров, где может появиться около 100 тысяч рабочих мест.
Инженерную часть представил директор приморского филиала ДРСК Егор Мухин.
Компания заключила договор о технологическом присоединении и построит центр питания и электросети синхронно с вводом жилья. «Мы договорились, что будет полный синхрон с вводом жилья и выдачей мощностей», — рассказал Егор Мухин.
Проект планировки территории утвержден городом, первые два дома первой очереди уже строятся. Их сдача запланирована на второй квартал 2028 года, а весь проект рассчитывают реализовать за 20 лет.
