Приморский край стал единственным регионом Дальнего Востока, где в 2025 году выросла численность населения. Одновременно Владивосток вошел в число городов округа с потреблением выше среднероссийского уровня, а объем строящегося жилья в краевых городах за последние годы увеличился кратно. Такие данные содержатся в специальном обзоре Сбер Индекса «Дальний Восток в движении», представленном журналистам на Восточном экономическом форуме. Исследование основано на оперативных данных Сбера по экономической активности, потреблению, мобильности, миграции и жилищному рынку.
Заместитель председателя правления, финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов отметил, что оперативная региональная статистика необходима для принятия решений на уровне конкретных территорий.
«Нам нужна была детальная информация о том, что реально происходит там, где работает наш бизнес. Средняя по России цифра мало что значит в контексте, например, Амурской области. Между ними может вообще не быть ничего общего. А решения нужно принимать, исходя из ситуации в конкретном регионе, а не по средним показателям по России», - пояснил Скворцов.
По его словам, Сбер сначала дополнил российскую статистику данными по регионам, а затем в 2025 году начал собирать показатели на уровне муниципалитетов и городов. В основе анализа — обезличенные данные о расчетных счетах компаний, операциях жителей, работе терминалов и перемещениях между регионами и населенными пунктами.
Бизнес на Дальнем Востоке растет быстрее
По данным Сбера, с 2025 года бизнес в округе развивается активнее, чем в среднем по России. Накопленный рост оборотов всех отраслей во II квартале 2026 года к II кварталу 2017 года составил 197% в ДФО против 175% по стране.
Наиболее заметно Дальний Восток опережает Россию по строительству и недвижимости: рост составил 303% против 196%. В транспортировке и хранении — 245% против 164%, в обрабатывающих производствах — 217% против 169%, в добыче полезных ископаемых и оптовой торговле — 207% против 183%. Розничная торговля выросла на 153% против 128% по России, сельское хозяйство — на 154% против 152%. При этом в ИТ и связи рост ДФО составил 72% против 388% по стране, а в научной и профессиональной деятельности — 3% против 204%.
Потребление во Владивостоке выросло на 3,8%
В Приморском крае Владивосток в первой половине 2026 года показал средний объем реального потребления 35,1 тыс. руб. в месяц на человека — выше среднероссийского уровня в 34 тыс. руб. За два года показатель вырос на 3,8%. Среди других крупных городов края Артем показал рост потребления на 6,6%, Находка — на 4,6%, Арсеньев — на 6,8%, Уссурийск — на 6,4%, Большой Камень — на 7,1%.
В целом потребление в городах ДФО за январь—июнь 2026 года выросло на 4,9% к аналогичному периоду 2024 года против 7,2% в среднем по России. Быстрее общероссийского уровня оно увеличилось только в четырех городах: Комсомольске-на-Амуре — на 11,3%, Краснокаменске — на 9%, Белогорске — на 8,5% и Биробиджане — на 7,6%. Самый высокий абсолютный уровень потребления зафиксирован в Тынде — 39 тыс. руб. в месяц, Чите — 37 тыс. руб., Хабаровске и Владивостоке — по 36 тыс. руб. Самый низкий показатель был в Петропавловске-Камчатском — 28 тыс. руб.
Структура расходов жителей Приморья в целом близка к структуре ДФО: на продукты во Владивостоке приходится 34,4% расходов, на услуги ЖКХ — 8,1%, транспорт — 7,5%, общественное питание — 5,4%, здоровье — 5,7%, маркетплейсы — 10,6%. Для сравнения, в среднем по России доля расходов на маркетплейсы составляет 15,4%, а в ДФО — 11,8%.
Радиус потребительской мобильности
Переход покупок в онлайн сопровождается снижением потребительской мобильности. В Приморье наиболее широкая география офлайн-покупок отмечена в Арсеньеве — жители в среднем перемещаются за покупками на 12,3 км от города, в Артеме — на 8,3 км. Среднее значение индекса по городам ДФО составляет 3,2 км в месяц. В наиболее компактной по этому показателю Анадырской агломерации показатель не превышает 500 м, а в Северобайкальске и Тынде составляет менее 600 м.
За пределами своего города жители Приморья совершают заметную часть расходов: в Артеме доля таких трат составляет 23%, в Большом Камне — 19%, в Арсеньеве — 10%. Средний показатель по дальневосточным городам составляет 11,6%.
Приморье стало исключением по демографии
Приморский край оказался единственным регионом ДФО, где в период с декабря 2024-го по декабрь 2025 года зафиксирован прирост населения — 0,2%. В остальных регионах округа численность жителей снизилась. В Хабаровском крае и Амурской области снижение составило по 0,8%, в Сахалинской области — 0,7%, в Камчатском крае — 1,5%, в Магаданской области — 1,6%, в Якутии — 1,5%, в Чукотском автономном округе — 2,3%. В целом ДФО показал снижение населения на 0,7%, что стало худшим результатом среди федеральных округов.
При этом Приморский край остается одним из наиболее популярных направлений переезда для жителей ДФО. В мае 2025 года на край пришлось 6,8% переездов жителей округа, направленных в наиболее востребованные регионы. Больше переезжали только в Москву — 7,4% и Хабаровский край — 6,9%. В Амурскую область направлялись 3,6% таких переездов.
Отток молодежи из ДФО при этом ниже, чем из соседнего Сибирского федерального округа: среди жителей в возрасте 18–19 лет он составил 1,6% против 2% в СФО, в возрасте 20–29 лет — 1,1% против 1,2%. При этом за последние три года с Дальнего Востока уехали 23,7% жителей, рожденных с 1996 по 2002 год, вернулись – 3,7%, переехали из других федеральных округов 15,4% (сальдо: -4,6%).
В Приморье резко вырос объем строящегося жилья
В Приморском крае наиболее заметная динамика отмечена в городах с разработанными мастер-планами. Во Владивостоке объем строящегося жилья в июле 2026 года составил 2,1 млн кв. м, что на 161% больше уровня января 2020 года. В Артеме рост достиг 1040%, объем строительства — 0,1 млн кв. м. В Находке показатель увеличился на 700%, до 0,1 млн кв. м, в Уссурийске — на 345%, до 0,2 млн кв. м.
В целом объем строящегося жилья в ДФО с января 2020 года вырос на 238%, а в городах округа, где разработаны мастер-планы, — на 241%. В Хабаровске рост составил 380% при объеме 1,5 млн кв. м, в Комсомольске-на-Амуре — 775%, до 0,1 млн кв. м, в Благовещенске — 938%, до 0,3 млн кв. м, в Улан-Удэ — 225%, до 0,7 млн кв. м, в Якутске — 120%, до 0,6 млн кв. м. Общий объем строящегося жилья в ДФО в июле 2026 года составлял 7 млн кв. м.
По данным «Наш.Дом.РФ», жилая площадь строящихся многоквартирных домов в ДФО на 1 апреля 2026 года была на 225% выше уровня 1 января 2020 года. Это максимальная динамика среди федеральных округов. Для сравнения, рост в СФО составил 9%, в УФО — 64%, в ПФО — 15%, а в СЗФО показатель снизился на 30%.
Доступность жилья в городах ДФО выросла
Во Владивостоке доступность жилья в июле 2026 года стала выше, чем в июле 2023 года, как на первичном, так и на вторичном рынке. По методике Сбера показатель отражает площадь квартиры, которую может приобрести работник с медианной зарплатой при ипотечном платеже в размере 50% дохода, первоначальном взносе 20% и сроке кредита 20 лет.
Рост доступности жилья за три года отмечен и в других городах ДФО. На первичном рынке наиболее высокий показатель в июле 2026 года зафиксирован в Якутске — около 65 кв. м, в Южно-Сахалинске — около 56 кв. м, Уссурийске — около 55 кв. м. Во Владивостоке показатель составляет около 49 кв. м. На вторичном рынке лидируют Анадырь — около 71 кв. м и Нерюнгри — около 69 кв. м; во Владивостоке — около 30 кв. м.
Таким образом, согласно данным Сбер Индекса, деловая активность ДФО с 2025 года растет быстрее среднероссийской, жилищное строительство расширяется опережающими темпами, а потребление увеличивается более умеренно. На этом фоне Приморский край выделяется среди дальневосточных регионов положительной демографической динамикой, высоким уровнем потребления и значительным ростом объемов строительства.