Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края предлагают наделить новыми полномочиями. После завершения работы с проблемными новостройками организация сможет передавать региону отремонтированные квартиры и деньги на социальные нужды, а также участвовать в исследованиях строительных материалов. О том, как фонд планирует помогать краю и почему это потребовалось закрепить в законе, в интервью РБК Приморье рассказала депутат Законодательного собрания Приморья Надежда Телелюева.
— Зачем фонду обманутых дольщиков новые полномочия, если его основная задача уже выполнена?
— Фонд создавали, чтобы помогать людям, которые вложили деньги в строительство жилья, но не получили свои квартиры. Сейчас проблемных объектов, соответствующих установленным критериям, в Приморье не осталось. Основную задачу фонд выполнил, но у него есть ресурсы, которые можно использовать и для других целей.
Это деньги, возвращенные застройщиками, а также жилые помещения, в том числе без ремонта. Фонду предлагают дать возможность направлять эти средства и имущество на решение социальных задач края. Для этого нужно расширить его полномочия на законодательном уровне.
— Что конкретно сможет делать фонд, после принятия поправок?
— Прежде всего, передавать краю квартиры и денежные средства. Квартиры фонд готов отремонтировать за свой счет, чтобы их можно было принять в собственность региона и использовать для решения жилищных вопросов.
Деньги организация сможет направлять в виде пожертвований на социальную поддержку граждан. Еще одно направление — исследования современных строительных материалов, которые пока не включены в отраслевые нормативы. Это нужно, чтобы расширить возможности их применения при строительстве социальных объектов.
— Кому в первую очередь может помочь фонд?
— В числе тех, кому необходима жилищная поддержка, — дети-сироты и дети погибших участников специальной военной операции. В Приморье для этих категорий уже предусмотрены соответствующие меры: в частности, единовременная выплата на покупку жилья детям погибших участников СВО, а для детей-сирот из числа участников спецоперации — преимущественное право на получение квартиры.
Но для реализации таких мер нужны деньги и само жилье. Возможности краевого бюджета ограничены, а свободных квартир в собственности региона не хватает. Поэтому дополнительные ресурсы фонда могут стать существенным подспорьем.
При этом речь не о том, чтобы переложить на фонд обязанности государства. Он сможет дополнить существующие меры поддержки, а не заменить их.
— Сколько человек сейчас ждут получения жилья в Приморье?
— По данным краевого министерства труда и социальной политики, жильем не обеспечены 802 человека из числа указанных в законодательстве категорий детей-сирот и лиц из их числа, участвовавших в специальной военной операции.
При этом регион сталкивается сразу с двумя проблемами: не хватает финансирования и квартир, которые можно было бы предоставить людям. Передача жилья фондом поможет увеличить количество доступных помещений, а денежные пожертвования дадут дополнительные возможности для реализации мер поддержки.
Конечно, это не решит всю проблему сразу, но позволит привлечь дополнительные ресурсы к ее решению.
— Откуда у фонда деньги на такую помощь? Не придется ли краю дополнительно финансировать организацию?
— Фонд располагает средствами, которые возвращались ему в рамках финансирования завершения проблемных объектов, а также деньгами от предпринимательской деятельности. Есть и жилые помещения, которые можно подготовить к передаче региону.
Именно эти ресурсы предлагается использовать для нужд региона. Фонд сможет самостоятельно отремонтировать квартиры, передать их в краевую собственность или пожертвовать деньги на социальные нужды.
То есть идея в том, чтобы задействовать уже имеющиеся у организации средства и имущество. Само расширение полномочий не означает автоматического увеличения расходов краевого бюджета. Объем помощи будет зависеть от того, какими ресурсами располагает фонд.
— Почему фонд должен заниматься еще и исследованиями строительных материалов? Как это связано с помощью людям?
— Здесь речь уже о другой задаче — развитии строительства в Приморье. У нас производят современные строительные материалы, которые могли бы использоваться при возведении социальных объектов. Но для некоторых из них еще нет необходимых исследований и нормативной базы, позволяющей применять их в строительстве.
Фонд сможет финансировать такие исследования. Если характеристики материалов будут изучены и появятся основания для их более широкого использования, это откроет дополнительные возможности для местных производителей.
Есть и экономический эффект: применение новых материалов может помочь снизить стоимость инвестиционных проектов. В итоге это даст региону дополнительные возможности при строительстве социальных объектов.
— Как будет контролироваться использование средств и имущества фонда?
— Фонд остается некоммерческой организацией и не сможет распоряжаться имуществом произвольно. Оно должно использоваться в соответствии с уставом и законодательством.
Поэтому мы и предлагаем закрепить новые направления работы в краевом законе. Это позволит фонду на законных основаниях передавать жилье и деньги на социальные нужды, а также участвовать в развитии строительства социальной инфраструктуры.
Главная идея — использовать ресурсы, которые остались у фонда после решения проблемы обманутых дольщиков, для задач, которые сегодня важны для Приморья.
