Дальневосточный федеральный округ — один из самых динамично развивающихся регионов по объемам строительства. Цифры, озвученные на Восточном экономическом форуме, впечатляют: только с начала текущего года площадь строящегося жилья в регионе увеличилась на 23% и достигла 6,5 млн квадратных метров. А объем ввода жилья в ДФО за первые семь месяцев 2024 года стал рекордным за последние десять лет и превысил 2,7 млн кв. м, продемонстрировав рост 21% к аналогичному периоду 2023 года.
Одним из основных кредиторов строительства жилья на Дальнем Востоке выступает Банк ДОМ.РФ, который участвует в реализации масштабных проектов жилой недвижимости во всех субъектах ДФО.
«Два года назад мы ставили перед собой задачу — выйти с проектным финансированием во все регионы Дальневосточного федерального округа. В этом году это получилось: в сентябре подписали соглашение о сделке на Чукотке. Теперь мы работаем во всех субъектах округа. Портфель проектного финансирования в Дальневосточном федеральном округе уже превышает 565 млрд рублей, что позволит построить порядка 7 млн 800 тысяч квадратных метров жилья в регионах Дальнего Востока», — говорит заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.
Как стало известно на форуме, на сегодня общее количество жилищных проектов банка ДОМ.РФ на Дальнем Востоке достигло 86 — жилые проекты реализуются совместно с 40 строительными компаниями. Больше всего проектов — в Приморском крае, Хабаровском крае и Республике Якутия. Доля банка на рынке проектного финансирования по величине установленных лимитов кредитования достигла 60%.
Банк ДОМ.РФ на полях Восточного экономического форума подписал ряд соглашений о сотрудничестве, которые закрепляют банк в числе ключевых партнеров строительной отрасли Дальнего Востока.
В частности, банк договорился с девелопером «Юникей» о кредитовании строительства 20 тыс. кв. м жилой недвижимости на территории свободного порта Владивосток. Объем инвестиций банка составит 3,5 млрд рублей.
Со строительной компанией «Да! Девелопмент» банк займется комплексным развитием территорий в Хабаровском крае — там построят 180 тыс. кв. м жилья. В банке рассматривают финансирование комплексного развития территорий как одну из стратегических задач. На Дальнем Востоке механизм КРТ позволит решать острые социальные проблемы расселения из ветхого аварийного жилья. Одним из таких проектов является проект комплексно го развития территории в Якутске, профинансированный Банком ДОМ.РФ.
Профинансирует банк и крупные туристические проекты на Дальнем Востоке. С группой компаний «Самсон» на ВЭФ банк договорился о совместном развитии курорта мирового уровня «Долина Айна» на Сахалине. Объем инвестиций в проект оценивается в сумму более 30,5 млрд рублей. Проект предусматривает строительство в горном кластере современной гостиницы с номерным фондом не менее 2600 номеров. Помимо горнолыжной инфраструктуры, в границах территории построят современные туристические объекты: банный комплекс с открытым подогреваемым бассейном с видом на горы, горные бани, видовой ресторан с панорамным остеклением, аквакомплекс, спортивный центр, концертную площадку. Они обеспечат разнообразие вариантов отдыха круглый год. Ожидается, что к 2030 году курорт будет принимать до 700 тысяч человек в год.
Благоустройство парка «Минный городок» во Владивостоке также реализуют с финансовым участием Банка ДОМ.РФ. Соответствующее соглашение банк подписал с группой компаний ФСК Регион. Бюджет проекта составляет 6,5 млрд рублей, он будет реализован на основе концессионного соглашения с городской администрацией. В парке планируется создать специализированные зоны отдыха, установить современные аттракционы, лодочную станцию, создать зону гастропроменада с помещениями под рестораны и кафе. Парк откроется для посетителей в конце 2026 г.